Ile wynosi opłata rezerwacyjna?
- Opłata rezerwacyjna wynosi 5% sumy wartości nieruchomości (cena nieruchomości + cena miejsc postojowych). Opłata rezerwacyjna jest zaliczką (podlega zwrotowi).
Jakie są warunki odstąpienia od umowy rezerwacyjnej? Czy jak zmienię zdanie to coś stracę?
- Opłata rezerwacyjna jest zaliczką, wobec tego jest w pełni zwrotna. Nie ponoszą Państwo żadnych kosztów związanych z odstąpieniem od umowy rezerwacyjnej i tym samym rezygnacji z rezerwacji.
W jaki sposób mogę zarezerwować mieszkanie?
- Rezerwacji można dokonać za pomocą strony internetowej inwestycji Garnizon poprzez wypełnienie kwestionariusza zawierającego dane osoby, która będzie stroną umowy. Następnie Państwa informacje będą weryfikowane pod względem ich zgodności. W przypadku rozbieżności, lub braku możliwości weryfikacji, rezerwacja może zostać anulowana.
- Rezerwacji można dokonać również telefonicznie pod nr telefonu +48 668 664 730 lub wysyłając zgłoszenie o rezerwacji na adres mailowy balticgrouplebork@gmail.com.
Jakie są najczęstsze przyczyny odstąpienia od umowy deweloperskiej?
W zawartej umowie brakuje choć jednego elementu wskazanego przez ustawę deweloperską:
- istnieje niezgodność informacji znajdujących się w umowie deweloperskiej i prospekcie informacyjnym bądź jego załącznikach;
- deweloper nie doręczył Ci prospektu informacyjnego;
- prospekt informacyjny, nie zawiera informacji określonych we wzorze załączonym do ustawy;
- jeśli prospekt lub jego załączniki nie zgadzają się ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej.
Kiedy trzeba zacząć opłacać mieszkanie?
- Nabywca odpowiedzialny jest za ponoszenie opłat za nieruchomość od dnia podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego (odbiór lokalu).
Jaki będzie czas budowy inwestycji?
- Czas realizacji inwestycji został zaplanowany na okres 2 lat
Czy obcokrajowcy mogą nabyć mieszkanie?
- Obcokrajowiec pracujący w Polsce może nabyć takie mieszkanie zgodnie z powszechnie obowiązującym prawem w RP
Czy każde mieszkanie będzie posiadało księgę wieczystą?
- Tak, każdy lokal mieszkalny będzie posiadał własną księgę wieczystą. Indywidualna księga wieczysta zostanie założona po zakończeniu budowy
Czy można zaciągać zobowiązania na mieszkanie?
- Do czasu wyodrębnienia własności lokalu (zawarcie umowy przyrzeczonej, tj. zawarcie drugiego aktu notarialnego po zakończeniu budowy), nieruchomość nie może stać się gwarancją jakichkolwiek zobowiązań nabywcy.
W jakiej formie powinno być udzielone pełnomocnictwo?
Pełnomocnictwo powinno być zawarte zawsze w formie pisemnej, odpowiednio do wymaganej prawem czynności prawnej, tj:
- pełnomocnictwo do umowy rezerwacyjnej – należy określić strony oraz przedmiot pełnomocnictwa (jakiej czynności dotyczy),
- pełnomocnictwo do umowy deweloperskiej /przyrzeczonej (akt notarialny) – zawsze musi zostać sporządzone przez notariusza.
Kto jest nabywcą mieszkania?
- Nabywcą mieszkania jest zawsze osoba/y które przystąpią do umowy deweloperskiej
Czy osiedle będzie monitorowane i zamknięte?
- Zgodnie z Projektem Zagospodarowania Terenu osiedle będzie wydzielone (częściowo zamknięte), ale nie będzie monitorowane
Czy budynek posiada komórki lokatorskie?
- Tak, każde mieszkanie posiada komórkę lokatorską, która przynależy do mieszkania. Nie jest za nią pobierana dodatkowa opłata przy zakupie.
Czy można zakupić więcej niż jedno miejsce postojowe?
- Tak, można zakupić więcej niż jedno miejsce postojowe.
Ile miejsc postojowych przewidziano w inwestycji?
- Na terenie inwestycji przewidziano 55 miejsc postojowych w hali garażowej oraz 10 miejsc postojowych przed budynkiem („pod chmurką”).