Pytania i odpowiedzi

Ile wynosi opłata rezerwacyjna?

  • Opłata rezerwacyjna wynosi 5% sumy wartości nieruchomości (cena nieruchomości + cena miejsc postojowych). Opłata rezerwacyjna jest zaliczką (podlega zwrotowi). 

Jakie są warunki odstąpienia od umowy rezerwacyjnej? Czy jak zmienię zdanie to coś stracę?

  • Opłata rezerwacyjna jest zaliczką, wobec tego jest w pełni zwrotna. Nie ponoszą Państwo żadnych kosztów związanych z odstąpieniem od umowy rezerwacyjnej i tym samym rezygnacji z rezerwacji.

W jaki sposób mogę zarezerwować mieszkanie?

  • Rezerwacji można dokonać za pomocą strony internetowej inwestycji Garnizon poprzez wypełnienie kwestionariusza zawierającego dane osoby, która będzie stroną umowy. Następnie Państwa informacje będą weryfikowane pod względem ich zgodności. W przypadku rozbieżności, lub braku możliwości weryfikacji, rezerwacja może zostać anulowana.
  • Rezerwacji można dokonać również telefonicznie pod nr telefonu +48 668 664 730 lub wysyłając zgłoszenie o rezerwacji na adres mailowy balticgrouplebork@gmail.com.

Jakie są najczęstsze przyczyny odstąpienia od umowy deweloperskiej? 

W zawartej umowie brakuje choć jednego elementu wskazanego przez ustawę deweloperską:

  • istnieje niezgodność informacji znajdujących się w umowie deweloperskiej i prospekcie informacyjnym bądź jego załącznikach;
  • deweloper nie doręczył Ci prospektu informacyjnego;
  • prospekt informacyjny, nie zawiera informacji określonych we wzorze załączonym do ustawy;
  • jeśli prospekt lub jego załączniki nie zgadzają się ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej.

Kiedy trzeba zacząć opłacać mieszkanie?

  • Nabywca odpowiedzialny jest za ponoszenie opłat za nieruchomość od dnia podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego (odbiór lokalu). 

Jaki będzie czas budowy inwestycji?

  • Czas realizacji inwestycji został zaplanowany na okres 2 lat

Czy obcokrajowcy mogą nabyć mieszkanie?

  • Obcokrajowiec pracujący w Polsce może nabyć takie mieszkanie zgodnie z powszechnie obowiązującym prawem w RP

Czy każde mieszkanie będzie posiadało księgę wieczystą?

  • Tak, każdy lokal mieszkalny będzie posiadał własną księgę wieczystą. Indywidualna księga wieczysta zostanie założona po zakończeniu budowy

Czy można zaciągać zobowiązania na mieszkanie?

  • Do czasu wyodrębnienia własności lokalu (zawarcie umowy przyrzeczonej, tj. zawarcie drugiego aktu notarialnego po zakończeniu budowy), nieruchomość nie może stać się gwarancją jakichkolwiek zobowiązań nabywcy. 

W jakiej formie powinno być udzielone pełnomocnictwo?

Pełnomocnictwo powinno być zawarte zawsze w formie pisemnej, odpowiednio do wymaganej prawem czynności prawnej, tj: 

  • pełnomocnictwo do umowy rezerwacyjnej – należy określić strony oraz przedmiot pełnomocnictwa (jakiej czynności dotyczy), 
  • pełnomocnictwo do umowy deweloperskiej /przyrzeczonej (akt notarialny) – zawsze musi zostać sporządzone przez notariusza.

Kto jest nabywcą mieszkania?

  • Nabywcą mieszkania jest zawsze osoba/y które przystąpią do umowy deweloperskiej

Czy osiedle będzie monitorowane i zamknięte?

  • Zgodnie z Projektem Zagospodarowania Terenu osiedle będzie wydzielone (częściowo zamknięte), ale nie będzie monitorowane

Czy budynek posiada komórki lokatorskie?

  • Tak, każde mieszkanie posiada komórkę lokatorską, która przynależy do mieszkania. Nie jest za nią pobierana dodatkowa opłata przy zakupie.  

Czy można zakupić więcej niż jedno miejsce postojowe? 

  • Tak, można zakupić więcej niż jedno miejsce postojowe.

Ile miejsc postojowych przewidziano w inwestycji? 

  • Na terenie inwestycji przewidziano 55 miejsc postojowych w hali garażowej oraz 10 miejsc postojowych przed budynkiem („pod chmurką”).